Harmonisatie belastingenapplicatie

We hebben de nieuwe belastingenapplicatie in 2018 in gebruik genomen. Het project is nog niet afgerond, de onderdelen die geen betrekking hebben op de aanslagoplegging worden in het begin van 2019 opgeleverd.

Invoeren belastingsoorten

Op 7 februari 2019 stemde de raad van Son en Breugel in met gedifferentieerde rioolheffing. In nauwe samenwerking tussen afdelingen van de gemeente Son en Breugel en Dienst Dommelvallei is in 2018 een concept-verordening uitgewerkt. De VNG noemt dit de meest vooruitstrevende en duurzame verordening rioolheffing van Nederland.

Het invoeren van de reclamebelasting in Nuenen is goed verlopen. Het aantal bezwaarschriften in het eerste jaar (9%) viel mee. Andere ideeën voor (nieuwe) belastingsoorten zoals de bedrijfsinvesteringszone in Geldrop-Mierlo en de precariobelasting in Nuenen zijn uiteindelijk niet doorgegaan.

Aanpassing waarderingsmethode (van kubieke meters naar vierkante meters)

In 2022 moeten we als gevolg van een wetswijziging waarderen op basis van gebruiksoppervlakte (vierkante meters) in plaats van inhoud zoals nu. In 2018 hebben we gezocht naar de beste aanpak. In 2019 beginnen we met deze overgang. Met behulp van 3-d modellen op basis van luchtfoto's in combinatie met de BAG-gegevens worden zo veel mogelijk objecten geautomatiseerd in beeld gebracht.

Interactieve voormeldingen burgers

Vanwege de aanbesteding van de nieuwe belastingenapplicatie en de grote hoeveelheid bezwaren hebben we dit onderwerp in 2018 niet opgepakt. In 2019 bekijken we welke mogelijkheden er zijn om burgers meer te betrekken bij de WOZ-waarderingen. Een optie is om dit samen met de overgang naar waarderen op gebruiksoppervlakte op te pakken in de periode 2020 - 2022.

Herwaardering WOZ-waarden 2019

In mei zijn we gestart met de herwaardering van de WOZ-waarden voor belastingjaar 2019. In 2018 heeft de waarderingskamer naar aanleiding van hun jaarlijkse inspectie besloten om het oordeel voor alle 3 de gemeenten te verhogen naar 5 sterren, het hoogst mogelijke oordeel. Dit betekent dat de waarderingen en onderliggende processen van een hoge kwaliteit zijn. 

Onderstaande grafiek geeft inzicht in het aantal gewaardeerde WOZ-objecten. De paarse lijn geeft het streefcijfer van de waarderingskamer weer.
 
 
WOZ-bezwaren
In 2018 is het aantal bezwaren aanzienlijk toegenomen ten opzichte van 2017. Deze toename past in de landelijke trend veroorzaakt door hogere WOZ-waardes als gevolg van de aantrekkende woningmarkt.
 
In totaliteit is 'slechts' 29% van de bezwaren bij woningen en 37% van de bezwaren bij niet-woningen gegrond. Dit is beiden ruim 14% onder het landelijk gemiddelde van 2017. Hieruit blijkt dat de kwaliteit van onze waarderingen bovengemiddeld is. 
 
Onderstaande tabellen hebben betrekking op het aantal WOZ-objecten waarbij bezwaar is ingediend tegen de beschikking in de belastingjaren 2016 tot en met 2018. Voor een gedetailleerder beeld van de bezwaren zijn in onderstaande tabel woningen en niet-woningen uitgesplitst. Ter verduidelijking en vergelijking is het meest recente landelijke gemiddelde (2017) toegevoegd.
 
 
 
 
Afhandeling WOZ-bezwaren
Vanwege het grote aantal bezwaren en hoorzittingen is het niet gelukt om alle bezwaren in 2018 af te ronden en zijn enkele bezwaren verdaagd. Dit komt deels doordat wij in 2018 voor het eerst hoorzittingen proberen te combineren met inpandige taxaties. Deze manier van werken kost meer tijd (vanwege het inplannen en het uitvoeren van deze inpandige taxaties), maar zorgt voor betere bezwaarafhandeling. Begin februari 2019 zijn de laatste hoorzittingen, waarna de laatste bezwaren worden afgehandeld. In februari evalueren wij deze werkwijze om ervoor te zorgen dat de bezwaarafhandeling in 2019 zo goed en efficiënt mogelijk verloopt.
 
De grafiek hieronder geeft meer inzicht in het aantal afgehandelde WOZ-bezwaarschriften. De blauwe lijn geeft het streefcijfer van de Waarderingskamer weer. De kolommen geven het aantal afgehandelde bezwaren op het einde van de betreffende maand weer.